どもども、、再びさくら屋SAKURAです。
なーんか、連日コスメ
とかおやつ
とかばっかり書いていたので
賃貸の物件
のことでも書いておこーカナ？
今日のSAKURAちゃんお気に入り物件は
実は「SAKURAちゃん、ここ住みたいーん
」ってほどに
お気になのん
でも、なぜか2月から空いているので
早くいい人が住んでくれないかなぁーーーと
SAKURA、物件のママの気持ちだし、、。
ま、外観は普通なんですけれども、、、
足利市家富町のヴェルドミールです。
なーんで、SAKURAちゃんが住みたいかっつーと
その場所ゆえなのですわ。
この物件、ばんな寺の隣なんですねー。
ほんとに隣なんですねー。
東門のとこだもんーん
先日、、、「
ニャンコファンの人は待っててねん」
と
ブログに書いておいたので今日、そのうちの1つを紹介します。
きっとネコが好き
っていう方も多いと思うんだけど
ネコOK
っていう物件はほんっっと少ない
。
ワンちゃんOKという物件よりもかなり少ないのが現実。
ネコにゃんってさー、爪をとぎとぎするでしょ？
本能というか習性というか、自然なことなんだけどね。
でも、壁とかふすまとか、ドアとか、そーゆーところでも
とぎとぎしちゃうから、賃貸物件に向いておらんのよね。。
いっそのことツルツル加工の壁とか、ガラス張りのお部屋とかどーでしょ？
（あんまり現実的ぢゃぁないかぁ、、、）
でもね、ここはネコにゃんも受け入れてもらえる物件だよー
もちろんワンコ
も！
どぉ？素敵でしょ？
葉鹿町2丁目の“ガーデンハウス”
２LDKですー
広いですー
葉鹿小のすぐ近く。旧50号からちょこっと入ったとこだよ。
旧50号がすぐそばだから便利だし
スーパーヤマグチとか、ビッグジョイサントリアとかあるから
お買い物も
バッチリなのだ。
ペットを飼っている方にとって
ペットと一緒に暮らせる賃貸物件を探すことは
きっと深刻な問題だと思う。
都内の方のトレンドはどーだか知らないけれど
足利市内で、ペットOK
っていう物件はやっぱり少ないもんね。
今日、SAKURAちゃんが紹介するお気に物件は
この3月に出来上がったばかりの新築でありながら
ワンコOKという非常に太っ腹な物件ですー。
オススメ、オススメ。
オーロフォーレⅡ（セカンド）B棟 外観
足利市山下町にあるです。
B棟は全室1LDK。
A棟は、今日現在で、あと1部屋のみ（2LDK）いていますー。
こんにちはーーーっす。さくら屋SAKURAです。
今日は、やたら天気がいいです
あー、お出かけ日和だね。土曜日だしね。
しかし、仕事のSAKURAちゃん。
こんな晴れた日には、本当は物件の写真でも
撮りに
行きたいとこなのですが、ちょこっとそうアピールしてみたのですが、
契約やら更新やらのお客様が多数来店されるそうなので外出禁止なの。
なのでブログを書いてみようかと、
不動産屋らしいブログを書いてみようかと、
今、シャツの腕をまくったところなのダ
今日は、さくら屋の数多い物件の中でもSAKURAちゃんの“お気に物件”を
書いてみようかと、、（本当は化粧品や、ドリンクや、そういう話の方が好きなんだけど：笑）
SAKURAちゃんの今のお気には“福居町の新築物件”だよ。
何が良いって新築の物件は、自分が入居者第一号になれるとこがいいね。
ドアを開けた瞬間の“新築っぽい匂い
”にまず魅了されます。
ラークA棟
落ち着いたダークブラウンの外壁もSAKURAちゃん好み。
ラークB棟
人気の物件で、もはや1階しか空室がないほどなので。
さくら屋の最も得意とする物件ご紹介方法「メールリクエスト」のページを新しくしました。
まずは賃貸物件のリクエストページを更新しました。
こちらは、Javascriptという技術を用いて、入力をしやすくしています。
さくら屋のメールリクエストは、項目が非常に多いです。
お問い合わせされるお客様は驚かれるかもしれませんが、より希望に近い物件をお選びするために必要なものです。
じっくりと、項目を埋めていただければ幸いです。
また、メールアドレスの間違いが最近大変多くなっています。
メールアドレスに間違いがありますと、こちらからのお返事や物件資料が届きません。
お客様からすれば「問い合わせしたのに返事がないなんてけしからん！」と思われるかもしれませんが、連絡そのものがとれないのではどうしようもありません。
ですので、メールアドレスに間違いがないかどうか、今一度ご確認の上リクエストしてください。
アドレスに間違いがある場合は、原則としてお電話させていただいておりますが・・・
電話番号のミスということもあります。
入力項目につきましては、個人情報保護法に従って厳重に管理しておりますので、ご安心してご連絡ください。
足利市内で物件探しを考えているみなさま、さくら屋の物件を見ていますか？
某社CMではありませんが、足利市内でお探しなら「さくら屋見てから！」です。
生活するお部屋を探すのは本当に大切なことです。
住んでから後悔するのでは・・・・
ほかの不動産会社の物件を見たあとに、一度さくら屋にお越し下さい。
さくら屋の物件を見てからで遅くないと思います。
お時間が遅くなるようでしたらお電話くださればお待ち申し上げます。
また、３月末までは休業はありません。
さて、足利市内で新築物件・築浅物件をお探しの皆様へ情報です。
今シーズンは、さくら屋に本当にたくさんの新築物件情報が集結しています。
それも良質で満足いただける、大手ハウスメーカーの物件と個性的で充実した物件ばかりです。
１月頭は、それこそたくさんの情報がありました。
１月が終わり、２月に入った現在・・・
かなりの物件に予約・お申し込みをいただいております。
また、１月の時点では情報がなかった新築物件も、数棟増えています。
弊社ホームページの新春特集にない新築・築浅物件も数多くあるんです。
新築・築浅物件を狙っている方は、本当に急がないとなくなってしまう勢いです。
急かすわけではないのですが・・・
引っ越す時期は決まっている方がほとんどでしょうから、なるべく早く動かれるのが吉です。
１月にご来店いただいた来客数は、さくら屋始まって以来の人数を記録しました。
また、最新の集計結果によりますと、１２月の契約数は弊社が加盟しているエイブルネットワーク全８６０店舗の中でも、全国ベスト５に入りました。
大都市圏の店舗をおさえ、東日本エリア（つまり東京都内も含めて）では１位です。
それだけ、さくら屋の物件が充実しているという証拠でもあり、お客様にご利用いただいている証でもあります。
必ずお客様のご希望にあう物件がご紹介できると自信を持っていますので、ぜひともご来社くださいませ。
転勤・学生・専門学生・女性の一人暮らしなど、個別の条件にも柔軟に対応しております。
家賃発生時期やセキュリティの不安など、どんなことでもご相談ください。
足利ナンバーワンの理由は、そこにあります。
皆様のお越しを、心よりお待ちしております。
３月末までは、足利市内で唯一「完全無休」で営業いたします！！
年明け営業初日から、大変多くのお客様にご来社・お問い合わせをいただいております。
通常であれば、さくら屋の営業日は月曜日〜土曜日です。日曜祝祭日は休業日でした。
ですが！！
今週末より３月末までの期間、無休で営業します！！
お客様のご要望が大変多く、ご迷惑をおかけするわけにはいかないとスタッフ一同で相談して決めました。
足利地域で無休で営業しているのはさくら屋のみ、かもしれません。
３月末までの需要期限定でありますが、精一杯頑張らせて頂きます。
足利で最も多くの物件情報が揃う「さくら屋」へ、物件探しの際は一度足を運んで下さい。
賃貸物件、アパート・マンション・一戸建てはもちろんのこと、売買物件、土地・中古住宅・中古マンションなども情報は豊富に揃えております。
足利市周辺で物件をお探しの際は、忘れずにさくら屋へ！
交通案内などは、ホームページhttp://www.sakuraya.netをご覧下さい。
皆様のお越しをお待ちしております。
お客様の希望の条件を送っていただき、その条件を考慮して『人力』で物件を選定してご紹介させていただくのが【メールリクエスト】です。
この方式の特徴は、ネットで検索する方法に比べて【お客様のご希望に近い物件を選べる】ということです。
検索は、設定した条件にシビアです。
曖昧な部分は一切考慮されず、条件通りにしか出てきません。
ですが賃貸はそんなに簡単ではなく、我々が持つ経験と知識、過去にご紹介したお客様の評判、実際に物件を確認した際のイメージ・・・というものが重要なのです。
スタッフの経験と知識によって、お客様のご希望を理解します。
その上で「こんな物件もあります」ということや「こちらの方がご希望に合うと思いますよ」というご紹介ができます。
ネットでの検索では、そのような部分は全く考慮されません・・・
一度、お悩みの方はリクエストしてください。
ただ一点お願いがあります。
【携帯メールには物件送付ができない】です。
必ず、パソコンのメールアドレスをご用意ください。
これだけはどうにもならないので、お願い致します。
さくら屋スタッフの【人力検索】（笑）メールリクエストをぜひご利用ください。
新年の営業開始から、メールリクエストだけで毎日１０件ほどのお問い合わせをいただいております。
なるべく素早い返信を心がけておりますが、ご返信が遅くなってしまったお客様にはお詫び申し上げます。
新年あけましておめでとうございます。
ついに2008年がスタート致しました。
今年はどのような年になるのでしょうか？
皆様にとって、そして私達にとって良い年となるように努力をして参ります。
新年は１月７日（月曜日）からの営業となります。
１月からは、不動産業にとって最も忙しい需要期です。
４月まで続く嵐のような日々。
お客様にとっても我々にとっても、様々な思いが詰まる時期です。
全力で、お客様のご希望を叶えるべくさくら屋は努力していきます。
とは言っても、余裕が無くなる時期であることも確かです。
お客様に置かれましても、できれば若干の余裕を持って物件探しをして頂けると非常に助かります。
お互いに余裕のない状況は良い結果を生みません。
不動産の物件探しには、特にそれが言えるでしょう。
１日でも、あるいは数時間でも余裕を持ってお探し頂けることをお薦め致します。
また、物件の空き状況は常に、そして週末ごとに大きく変動します。
つまり、無くなっていきます。
なるべくお早めにご来社頂くことを、重ねてお願い申し上げます。
１週間先のばしにすることが、この時期は痛手となってしまうことも多いです。
また、物件に付きましては、どうしてもご来社優先のご案内となってしまいます。
できる限りご都合をつけて頂き、お早めのご来社をお願いします。
弊社休業日は日曜祝日ですが、どうしても都合が付かない場合などはご相談に応じることも可能です。
スケジュールの都合等に付いてお悩みの方はご相談ください。
本年もどうぞ、さくら屋を宜しくお願い申し上げます。
先日、新春特集のブログを書きましたが、間もなく年の瀬です。
年末年始の営業日について、お知らせ致します。
年内は２７日（木曜日）が最終営業日となります。
新年は７日（月曜日）から営業を開始致します。
６日（日曜日）に新聞折り込み広告を足利市内全域・全新聞に配布しますので、ぜひご覧ください。
（同様の内容は、現在ネットで公開しております。http://www.sakuraya.net）
また、「どうしても都合が付かない」「年末年始の休業日しか予定が無理」という方は、ご連絡ください。
可能な限り、休日出勤対応を行わせていただきます。
ですが、従業員の予定等もございますので、どうしても、という方は本日中にご連絡をお願いいたします。
ご連絡は必ずお電話で。0284-21-2345
その上で、対応可能であるかご相談させていただきます。
日時によっては対応不可能という場合もありますので、その際はご容赦ください。
本年も数多くのお客様にご利用いただきまして、誠に有り難うございました。
2008年もさくら屋を宜しくお願い申し上げます。
さくら屋がオススメする『新築・築浅物件』の特集ページを作成しました。
この年末年始から３月にかけて、数多くの新築物件が完成していきます。
それらの新築物件のうち、「積水ハウス」が建築する上質な賃貸住宅「シャーメゾン」をご紹介します。
一般的なハイツ・アパート物件と比べ、住んでみればわかる快適さの違いがあります。
防音・断熱性能は、下手なマンション物件を遥かに上回ります。
設備の充実度も、最新の物件ならではです。
しかし、だからといって家賃が高いということはなく、家賃は周辺相場と同じです。
今年は例年にないほどシャーメゾンの新築がありますので、この機会を逃さずに！
詳しくは
http://www.sakuraya.netさくら屋ホームページより、新春特集ページをご覧ください。
または、１月６日（日曜日）に、足利市全域全新聞に折込むチラシをご覧ください。
（内容は同じものです。ホームページからもチラシをダウンロードできます。）
ホームページの方が、より詳しく、より多くの写真を載せています！
さくら屋は、１２月２８日より１月６日まで年末年始休業となります。
新年は１月７日（月曜日）からの営業となりますので、宜しくお願い申し上げます。
来る新年もどうぞ、さくら屋を宜しくお願い申し上げます。
現在、さくら屋で取り扱っている新築物件についてご紹介いたします。
（他の不動産業者での扱いはありません。さくら屋のみの取り扱いです。）
新築とは・・・
『未入居』かつ『新規建築から１年未満』のお部屋のことを指します。
現実としては、若干人気が薄い物件でも完成から遅くとも２〜３ヶ月以内に満室になりますので、完成後の物件でも『最近できた物件』ばかりです。
さて、それを踏まえた上で・・・
新築がどのくらい今シーズンご用意できたかというと・・・
１６物件です！！
１６室ではありません。
１６地域の物件です。
その一つの地域の中に複数棟の建築がされるものもあります。
さらに一棟には少なくとも４〜６室あります。
つまり、１００室以上の新築があるのです。
今シーズンは足利市内に広く新築物件がご用意できました。
新築を狙っている皆様、ぜひともお越しいただいて資料を見てください。
前述の、既に完成していてすぐに入居できる物件から、１２月〜３月に完成する物件までございます。
弊社ホームページから検索で探すことができます。
http://www.sakuraya.net
しかし、検索システムに載せていない最新物件も、実はあります。
詳しくはお問い合わせいただくか、ご来社くださいませ。
足利市内随一、圧倒的な数の新築物件を揃えてお待ちしております。
本日（すでに昨日ですね）、タイトルの「賃貸不動産経営管理士」講習を受けてきました。
現在さくら屋には、賃貸物件の適切な管理と的確なアドバイスを行うために「賃貸不動産管理士」が２名おります。
その資格が、新たに【賃貸不動産「経営」管理士】に移行することになり、その講習がありました。
非常にややこしいですが・・・
詳しくはコチラをご覧下さい。
http://www.chintaikanrishi.jp/
講習の内容は多岐に亘り、適正な賃貸物件の管理や契約締結における注意点、法令の遵守や最新の判例などを学びます。
判例を学ぶことは極めて重要で、貸主・借主どちらの立場からも公正な判断を行うために必要な知識です。
一般的な不動産業者ではあまり知られていないようなこともきちんと理解することによって、正しく業務が遂行できると考えています。
また、これから賃貸物件の経営をお考えの方や、今後発生する相続に向けての節税をお考えの方、あるいは現時点でお持ちの財産について税金対策を検討したい・・・
そんなご相談に対して的確にアドバイスを行うプロフェッショナルな資格、それが【賃貸不動産経営管理士】です。
非常に勉強になるのは、弁護士と税理士の先生方による講義です。
やはり判例や考え方、そして税制の内容などを理解することが重要ですね。
さくら屋では、２名の有資格者がおりますので、皆様からのご相談をお待ち申し上げております。
ぜひ、ご相談ください。
本日、月曜日から、新たに職員が二人増えました。
今まで、お待たせをしてしまったり行き届かなかったりとご不便をおかけする場面もありましたが、この増員で改善されると思います。
気分も一新、新たなスタッフとともに頑張りたいと思います。
これで賃貸部門の女性スタッフが９名となりました。
より一層、きめ細かい配慮とサービスを心がけますので、皆様のご来社・ご利用をお待ち申し上げております。
単身者向けのオシャレな物件・・・
鉄筋コンクリート造で、防音・断熱効果の高い物件・・・
そんな物件をご紹介します！
正直、築年数は古いです。
普通にご紹介すると、資料の段階で気に入ってもらえないのですが、一度物件を見てもらいたいと常日頃思っています。
最近の建築よりも遥かにコストをかけ、非常にしっかりした造りなのです。
お一人でお住まいになるには十分な広さ。
そして、コスト。
家賃は３００００〜３８０００円です。
水道料金込みでこの賃料。
かなりお得です。
外観はコンクリート打ち放し。
昔はすごく流行ったのですが、最近はサイディング張りばかりであまり見かけないですね。
所在地は、足利市西宮町、閑静な住宅街です。
足利日赤病院まで、徒歩でも約１５分、自転車なら数分です。
JR足利駅まで、徒歩なら約２０分、自転車で６〜７分です。
ぜひ一度、物件をご覧になってください。
おすすめいたします。
足利市八幡町。
市内でも人気ナンバーワンの「山辺小学校」地域です。
住みやすい、低層３階建てのファミリー向け物件をリフォームしました。
（3DK → 2LDK）
3DKから2LDKになったことで、リビングが広々〜〜！
3部屋もいらない！という方にお奨めしたいですね。
外観写真
14帖のリビング！
リビング脇の和室
リフォーム済み2LDKタイプは、残りあと一部屋！
＜3階＞
家賃60,000円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 共益費2,000円 駐車場1台2,000円
東武伊勢崎線『野州山辺』駅 徒歩８分
お早めに。
通常の3DKタイプも、２部屋募集しています。
＜1階＞
家賃64,000円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 共益費2,000円 駐車場1台2,000円
＜3階＞
家賃66,000円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 共益費2,000円 駐車場1台2,000円
先日のブログでご紹介した賃貸物件の『お得情報』ですが、お申し込みを頂きまして残り2つとなりました。
足利市葉鹿町2LDK：賃料 65000円→ 55000円（2階：平成17年築）
足利市中川町2LDK：賃料 67000円→ 60000円（2階：平成13年築）
賃貸物件をご検討の方は、とにかく『実際に見て』下さい。
この特別キャンペーンの家賃は、絶対にお得です。
この機会をお見逃し無く！
足利市内、築浅賃貸物件についてお得な情報が到着しました！！
10月中限定の、超お得情報です。
足利市葉鹿町2LDK：賃料 67000円→ 47000円（2階：平成17年築）
足利市葉鹿町2LDK：賃料 65000円→ 55000円（2階：平成17年築）
足利市中川町2LDK：賃料 67000円→ 60000円（2階：平成13年築）
10月中にお申し込み頂いた方のみ、入居から2年間この家賃になります。
オーナーによる特別キャンペーンですので、この機会をお見逃し無く！！
ネット上の情報は訂正していませんので、検索をしてもこのスペシャル条件は出てきません。
お電話（0284-21-2345）でお問い合わせください。
