2012年1月3日火曜日

2012年もよろしくお願い申し上げます

さくら屋のSHIMADAです。

新年、明けましておめでとう御座います。
本年もよろしくお願い申し上げます。

2011年は様々なことが起きました。
大変な1年であった、と思います。
まだまだ復興も始まったばかりですが、2012年は明るい話題が続くように願っています。


さて、不動産業界は1月より「賃貸物件の需要期」になります。
お部屋をお探しになっているお客様が大変多くなる時期です。

さくら屋では、毎年、万全の体制を整えてお客様のご希望を叶えるお手伝いをさせていただいております。
どうぞお気軽に、ネットやお電話、そしてご来社で物件のお問い合わせをして下さい。
お待ちしております。


最近は様々な事情から、リーズナブルなお部屋をお探しの方が増えております。
また、逆に満足度の高い高級なお部屋をご希望される方もいらっしゃいます。
あるいは一戸建てやメゾネットのような、一般住宅に近いイメージの物件のご希望もありますね。
もちろん、マンションもさくら屋が得意とするところです。


様々なご希望がありますが、さくら屋では賃料の安い高いは関係なく、全力でお手伝いをさせていただきます。
どんな細かいご希望でも、ご遠慮なくお伝えください。


もちろん、全てのご希望を満たす完璧な物件はなかなかございません。
それも事実ですが、その中で必ずご満足いただけるご提案をさせていただきます。
ネットでの物件検索がごく一般的となっておりますが、自分の希望にあったお部屋というのはネットだけではなかなか見つからないものです。
それは、検索する条件に合致しないと検索リストから外れてしまうからなのです。

また、検索条件にある内容だけが希望条件ではないはず。
もっと他の要素もあると思います。

例えば、最近増えてきた太陽光発電のお部屋。
設定されている家賃は、そうではないお部屋と比べると高めです。
ですので、家賃を決めた検索結果からは外れてしまうことが多いです。
しかし、実は太陽光発電による売電によって、光熱費まで含めた月額の費用(毎月、家賃と同様に必ず発生する出費)では、そうではない物件よりもリーズナブルになったりします。
これはご存じない方が多く、知らないともったいない要素でもあります。
一見して高い家賃設定の太陽光発電物件が、そうではない一般の物件よりも毎月のトータル支払額では安くなる・・・・
ネット検索だけではわからない、そんな事実もあるんです。

それらを考慮してお部屋探しをするには、ネットやメールだけではなくて「直接お話しさせていただいて」ご紹介する方法がベストだと思っております。


その経験とノウハウはさくら屋だけのものです。


たとえ、ご希望のお部屋がさくら屋で見つからなかったとしても・・・・「さくら屋に来てよかった」と思っていただけるような時間をご提供できるように心がけております。



1月から4月は以下の内容で営業致します。

定休日:毎週水曜日

<営業日>
平日:9時〜18時
土・日・祝:9時〜17時


皆様のご来社をお待ちしております。

本年も一人でも多くのお客様の笑顔を見ることができるように、スタッフ一同、努力して参ります。
2012年のさくら屋を、よろしくお願い申し上げます。

株式会社さくら屋
代表取締役社長 島田將行

2011年12月27日火曜日

本年も有り難うございました

さくら屋のSHIMADAです。

様々な出来事があった2011年でしたが、皆様におかれましてはどのような年でしたでしょうか?
さくら屋は、様々なことを見直すきっかけとなりました。

今日は大掃除だったのですが、掃除をしながらいろいろなことを考えました。
いつもとは違う目線で見てみると、意外なところに気がつきます。
お客様の目線の先に汚れが見つかったりしました。
今まで見落としていた自分に強く反省しました・・・・・

そのような考え方も新たに、新年に向けて気分を一新していきます。


来年は、今までとは異なった考え方を取り入れていく予定です。
どのようにしたらお客様に満足していただけるか。
たとえ、さくら屋で物件を決めていただけなくても「さくら屋に来てよかった」と思っていただけるにはどうしたらよいか。
お客様の考えはどこにあるか。
つまり、基本中の基本ですが「顧客満足度の向上」というテーマを追求していきたいと思います。

足利にさくら屋あり。

そう、皆さんに思っていただけるように努力をしたいと思います。


新年は5日(木曜日)から営業を始めます。
お部屋探しのシーズンとなりますので、全力で顧客満足度向上に向けて進んでいきたいと思います。

本年のご愛顧、誠に有り難うございました。
2012年もよろしくお願い申し上げます。

株式会社さくら屋
代表取締役社長 島田將行

2011年12月8日木曜日

豊橋の「こども未来館ココニコ」を視察してきました *足利市経済活性化諮問委員会

さくら屋のSHIMADAです。

ご報告が遅くなってしまいましたが、11月28日(月)に足利市長と同行する形で「豊橋のこども未来館ここにこ」を視察してきました。

本日は、その様子を写真を交えてご紹介致します。

日帰りの日程なので、朝8時頃に足利市駅を出発・・・・
電車を乗り継いで新幹線で豊橋へ。
豊橋駅に到着しました。

既に時間は昼食時。
視察先の予定は1時半からなので、近くで昼食をとります。

豊橋は、いわゆる「B級グルメ」として売り出し中の「豊橋カレーうどん」があるということで、それを食べることにしました。
店内にはこのようなポスターが・・・

単なるカレーうどんではありません。
うどんの下に「とろろ」があってその下に「ごはん」。
つまり、「とろろご飯の上にカレーうどんがある」という食べ物です。
出てきました。

【混ぜずに】食べるのが基本ということで、順番に食べました。
これがまたうまい!!
最後の方に混ぜてみましたが、混ぜてもうまい!!
なかなかのB級グルメです。

豊橋に来たらぜひ!
お店はこちらです。

「蕎麦処まつや」
豊橋駅から歩いてこども未来館ココニコに向かう途中にあります。


さて、目の前は目的地「こども未来館」です。


年間60万人が訪れる施設・・・ということで、どのような集客力があるのか、どんな魅力があるのか、町興しに役に立つ要素を見極めにきました。

元は豊橋市営病院だったこの場所。
市営病院の移転に伴い、跡地を売却しようと考えていたところでバブルが崩壊。
目標価格で売却ができない状況になったので活用を検討したそうです。
市内中心部の駅に近い好立地条件のこの場所。
活用方法には様々な検討がなされ、最終的に「こどものための施設」という現在の「こども未来館」に決まりました。

詳しくはホームページをご覧いただければと思います。


さて、館内に入ると大きな吹き抜けの空間があります。

左下は大豆生田市長です。



入り口左側には【有料ゾーン】があり正面は【無料ゾーン】があります。

まず、【無料ゾーン】ですが、「子育てプラザ」という名称で運営がされています。

これが驚きなのですが、完全に無料です。
ですので、お子様連れで数多くの来場者がいらっしゃいました。
床暖房も完備され、スタッフとボランティアの方々がいらっしゃり(保育士もいます)、広い空間と安全を確保した中で多くの遊具で遊びながらコミュニケーションがとれる場所です。




本当に広々としていて、【これで無料??】と驚くばかりでした。

食堂スペースやトイレはもちろん、授乳室や休憩室もあり、それらが非常にきれいなんです。
さらに、入退室も厳密に管理しており、万が一の事故が無いように配慮されていました。

繰り返しますが、無料なんです・・・・
ここだけでもすごく魅力的です。



次に、レクレーションや講座が開かれるゾーンを見てきました。

ここはお料理教室やお菓子作り等の講座が開かれるスペースです。
もちろんこどもたち向け。
手前の机にお母様たちが座り、こどもたちの様子を見ながら楽しく学べます。

設備もオール電化で整っていました。



こちらは工作室。

様々な工具や機械も揃っていて、それらの使い方からきちんと学べるようになっています。


2階には休憩スペース。
夕方になると、中高生が集まるようです。
ここでみんなで勉強しているようですね。
当日も、おしゃべりではなくてまじめに勉強しているこどもたちばかりでした。


その他、貸しホールもありました。

ダンスや歌、その他様々な利用ができるスペースです。
完全防音になっていて、それだけでもすごいですね。
カーテンの向こうは全面鏡で、バレエ等のレッスンも行われているようです。
スケジュール表を見ると、ビッシリ埋まっていました。


そして、最後に【有料ゾーン】を見てきました。
ここは有料なのですが、未就学児は無料です。
小中学生も、豊橋市内の学生は「無料パス」をもらっているそうなので、実質的に無料となります。
大人の料金だけですが、年間パスポートもあるそうで非常に安価です。

お金を払ってまでの価値はあるのか・・・・・と見てみましたが、そのすごさに圧倒されました。
写真では伝わらないかもしれませんが、とても魅力的です。

様々な体験ができるように工夫されており、こどもがとても楽しめる空間ができています。
さらに、何百ものセットがパッケージされていて、それらをレンタル(無料)することで「なりきり遊び」ができるようになっています。

では、写真でご紹介します。
2階から有料ゾーンを。
このセットは、定期的に入れ替えるようです。
飽きがこないように工夫されています。


小さいこども向けのキッズパーク。
この空間の中も様々な工夫がされていて、そんじょそこらの遊園地では勝てません。


2階ぶち抜きの遊具。

これだけでもなかなか見かけることができない規模です。


1階のメインスペースには、このような形で様々な体験スペースがあります。

手や足、体で実体験ができる空間です。

各テーマごとにスペースを分けています。

こちらが「なりきりキット」です。
写真だけではなく、何百という数がぐるっと展示されていて、こどもたちは好きな遊びができるようになっています。
番号が振られていて、それを受付カウンターで申し込むことでキットの貸し出しを受けます。
遊んだあとは、備品をそろえて返却。
そのようなルールも学べるように考えたようです。

そのほか、実際の電車が展示されていました。

トレインシミュレーターになっていて、運転の体験ができます。
しかも、正面の映像は実際の映像です。

広々とした空間で、様々な遊びができますね。


このゾーンを作るにあたっては、「キッザニア東京」も視察したそうです。
ただし、キッザニアのレベルと同じものを作った場合、豊橋ではそこまでの入場料を取れないと判断したということです。
もっと地域の皆様に利用してもらうには・・・・と考えて、キッザニアの「こどもに体験してもらう」という要素を取り入れ、それを地域の皆様に数多く利用してもらうために考えたのがこの施設だそうです。

実際に多大なコストを不要として大変魅力的な施設が完成していると思います。
地元企業なども協力して、イベントとして職業体験も行っているということです。

非常によく考えられた施設だと思います。



そのほか、図書館や

体験施設として、【テレビディレクターになる】空間、


写真はありませんが、ラジオ放送局もありました。
実際に使われている設備に近いものを用意して、本格的な体験ができるようになっています。

これだけでもこどもたちは大喜びです。


足利市にも、このような設備を考えていきたい・・・という、大豆生田市長の考えが理解できます。
本当に魅力的な施設で、これなら年間60万人の来場者も納得です。

その8割が豊橋市内の方だそうで、リピート率は極めて高いそうです。
多くの方が10回以上のリピート来場をされているということで、市内のコミュニケーション施設として認知されて愛されているということがよくわかりました。

写真で紹介しきれない部分でも、数多くの魅力が感じられます。
足利市内にも、同じものという意味ではなくて工夫をしたうえで、こどもたちや子育ての施設ができるといいと感じました。



感動しながら施設を後にしましたが、ご案内をいただいた館長、事務長をはじめとして、スタッフの皆様の【笑顔】もとても印象に残りました。
市の職員の皆様と、指定管理者の職員の方、更にボランティアの方々ということなのですが、その全ての方々が【楽しそうに】【笑顔で】【生き生きと】されていることが本当に印象深いです。

当日来場されている方々も、本当に楽しそうに利用していらっしゃいました。



豊橋の商店街も近く、地域の皆様に愛されている施設ということを実感しましたね。

豊橋は路面電車もありました。


足利に戻ってきたのは21時頃でしたが、日帰りの強行軍でも充実した一日となりました。

視察に同行させていただいた市長をはじめとした職員の皆様、そして諮問委員会の皆様、ありがとうございました。

機会がありましたら、またこのような視察をさせていただければと思います。

2011年11月15日火曜日

本城の中古住宅が650万円に値下げ!

さくら屋のSHIMADAです。

すっかり間が空いてしまいました・・・

気候が安定しているのか、していないのかよくわからないですね。
気温の上下が激しくて、体調管理が難しいと感じる時期です。


さて、本日は中古住宅の値下げ情報です!!

以前より売りに出させていただいておりましたが、今回、売主様からのお申し出で一気に650万円に値下げを致しました!!


場所もよく、建物もしっかりしている物件です。
ただし、唯一の弱点は駐車スペースがないこと。
ここが最大のポイントです。

売主様もさくら屋もそこは十分理解しておりまして、お話をさせていただいた結果この価格に設定をさせていただきました。

築年数も経過しておりますが、建物は内外装ともしっかり維持管理がなされております。
実際に建物を見ていただくと、資料から見るよりも遥かに良い印象を持っていただけると思います。

ぜひ一度ご覧ください。

人気の場所です。

仮に「土地だけを入手したい」と考えても、この価格であれば購入後に解体しても土地相場より割安で入手したことになります。
そういうお考えでも、検討していただける価格設定です。


このような大胆な価格改定を行うと、お問い合わせが急増します。
ご検討はお早めに!






落ち着いた雰囲気の室内



玄関脇の緑も美しく

2011年9月26日月曜日

足利市経済活性化諮問会議の委員になりました

さくら屋のSHIMADAです。

このたび、足利市長直轄の「足利市経済活性化諮問会議」が設置されました。
その目的は・・・

日本経済の急速なグローバル化等の影響による地域産業の低迷、人口減少等の

構造的な問題に対し、こうした内外環境の変化に対応できる本市の有する地域資源を活 用した産業振興施策の推進に当たり、市政に関し識見を有する者の意見を求めるため

です。

SHIMADAはその委員として参加させていただくことになりました。


任期は1年間。
毎月1回の会議を開催し、足利を良い方向に導ける方策を議論していく予定です。
もちろん無報酬です。
(当たり前ですね!)


先日、9月20日に第一回の会議が開催されました。
初回ということもあって、マスコミへの発表や委嘱状の交付式、自己紹介などが中心となりました。

SHIMADAは委員の皆様のうち三分の二ほどは面識があったのですが、初めてお会いする方もいらっしゃいました。
今後、皆様のご意見や考え方を聞かせていただくことを楽しみにしています。
もちろん、私も様々な提案をさせていただく予定です。
皆様それぞれいろいろな視点から考え方を持っていることがわかりました。
大変勉強になります。

それらを1年間という短い期間ですが意見を集約し、実行可能な提案にしたいと考えています。

私も第一回という会議にもかかわらずいくつか意見を述べさせていただきました。
述べさせて頂いた内容は「足利市は近隣市町村にくらべて街の宣伝が不足している」「足利市の教育レベルをもっと上に持って行くべき」「足利市は住みよい街である」・・・・というようなものです。
あくまでSHIMADAが思うことです。

他にも、他の委員の皆様から様々な観点からの意見が出ていました。


今後の会議が非常に楽しみです。


少しでも、一つだけでも足利市が前に進むことのお手伝いができればと思っています。



2011年9月16日金曜日

ラジオベリーに出演しました

さくら屋のSHIMADAです。

更新が滞ってしまって、申し訳ございません。
公私共々忙しいイベントが目白押しで、ブログやtwitterの更新を行うことができませんでした。

さて、先日になってしまうのですがラジオベリーに生出演しました。
B-UPのコーナーである、MASTお部屋探しレポートです。


もちろん現地からの生放送!
失敗は許されない緊張する瞬間です。


今回ご紹介したのは、常盤町の新築シャーメゾン「ルーチェガーデン」です。
そうです、先日「足利花火大会当日にイベントを行った」最新の物件です。

中野知美さんと二人でレポートしています。
中野さんのブログはこちら

私の写真がありますが、こりゃ一体何の写真なんだ・・・という状況になっています。
何を二人で座ってるの?という感じですね。
ここは実は、電気自動車用の充電スタンド脇にあるコミュニケーションスペースなんですが・・・・


実はラジオベリーの出演は、これで2回目なんです。
初めての出演は、そう・・・・・あの「東日本大震災の当日」でした。
午前中に生放送を終えてから、午後に大震災が。

ですので、今回もSHIMADAはちょっとビビってました。
最初は出演をお断りしたほどです。

なんでかって?

そりゃそうです。
SHIMADAがラジオベリーに出たから、大震災が起きた。
そう思ってしまっていました。
なんかいやな感じ、わかりますか?

今回も何か大災害が起こってしまうのではないかと、放送後も気になって気になって。
でも、何も起こらずに本当に良かったです。

もしも何か起こってしまっていたら、一生ラジオには出演しない覚悟でした。


今回ご紹介したルーチェガーデン。
あと二部屋となっています。
とても良い物件と自信を持ってご紹介できますので、ぜひご覧ください。

お待ちしております。

2011年8月8日月曜日

完成見学会にご来場いただいた皆様に感謝です!

さくら屋のSHIMADAです。

8月6日、7日と行わせていただいた「新築現場見学会」イベントにご来場いただいた皆様に感謝いたします。
二日間合わせて60組ほどご来場いただきました。

お部屋をご覧いただいて、最新の積水ハウスシャーメゾンはこんなにすごい!ということを実感していただけたと思います。
また、先進装備の数々と太陽光発電のメリットもご納得いただけたように思います!


皆様がおっしゃっていたのは「最近の賃貸物件はすごい!」というフレーズです。
そうなんです。
昔とは大きく違うイメージです。
マンションと比較されても、こちらの方が良いと感じていただけるはずです。
ご来場いただいた皆様は感じていただけたことと思います。


さて、初日は夜10時まで開催致しました。

いい雰囲気でした。
天気も予想が外れ、花火大会終了まで雨が降りませんでした。
かき氷や綿菓子、ヨーヨー釣りやスーパーボールすくいなども、小さなお子様たちで賑わっていました。

花火大会終了後も、20組ほどのお客様がご来場されました。
お部屋をご覧いただいたり、かき氷などを楽しまれていましたね。
夜10時までの開催時間ぎりぎりまでたくさんの方にご来場いただきました。


この物件は、足利の花火大会がかなりよく見えます。
音も腹に響くほどの近さで、迫力ある鑑賞でした。
ちょっとしたセールスポイント?ですね。
【花火大会を楽しめるシャーメゾン】です。




翌日日曜日も開催し、こちらも大変多くのお客様で賑わいました。

ご家族連れで楽しんでいますね。


プラグインハイブリッドPRIUSを展示。
ド派手なカラーリングですね・・・


こちらは電気自動車のLEAF。
物件付属のEV充電スタンドには、このように接続して充電します。


両毛地域唯一の先進シャーメゾン。
ルーチェガーデンです。



二日間の開催でお申し込みを新規に二組のお客様からいただきました。
大変ありがとうございます。
チラシなどをご覧になってご来場いただいたお客様でした。
実際にご覧になっていただいて納得してのお申し込みだったそうです。
誠にありがとうございます。

その他にも、この物件に興味を示して検討していただいているお客様が数多くいらっしゃいました。
ご検討はお早めに!
満室になってしまいます。


またこのような楽しいイベントを企画致します。
物件の良さを感じていただくだけではなくて・・・
「積水ハウスはこんな物件を作っているんだ」
「さくら屋はこんなことを考えて提案しているんだ」
「シャーメゾンってすごいな」
そんな印象を持っていただけるよう、今後もよりよい生活スタイルをイメージしながら物件作りの提案をしていきたいと思います。

足利ではさくら屋だけ!
そんな提案を今後も考えていきますので、よろしくお願い致します。

賃貸物件に対する想い、そして提案はさくら屋が得意とするところです。
【こんな物件があればなぁ】というお話がありましたら、ぜひご連絡ください。
今後の参考にさせていただき、ハウスメーカーにご提案させていただきます!


また、建築を検討しているオーナー様もご相談ください。
長く価値を保つことができる物件、地域の皆様が笑顔になる物件、自慢できる物件をご提案致します。

募集して入居者をご案内するのは建築業者ではありません!
我々不動産業者です。
となれば、建築する物件に募集する不動産会社の想いやイメージが反映されなければ、単に建物を建てただけになってしまいます。
そのような物件が良い価値を維持できることは無いのです。

建築業者の営業活動に惑わされず、ぜひ一度さくら屋にご相談ください。
お待ちしております。